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    創新設計,打造夢想之家
    ——記成都院佛山市南海區老舊小區改造項目
    來源:成都院 作者:李宗鍇 時間:2022-09-01 字體:[ ]

    2022年5月,一部“繪就美麗家園新畫卷,大瀝老舊小區煥新顏”的短視頻,在南海大瀝微信公眾號上播出。

    “那顆大樹下面就是小區的街角花園,往前走還有個體育健身場地,隔壁那條街還有個兒童樂園?!币曨l在嘉怡社區嘉樂花園小區居民阿勇的獨白中展開,帶著幸福和驕傲的語氣。阿勇向觀眾介紹著小區發生的大轉變,當年的建渣堆積點已經成了整齊的綠化帶,優化規劃的430個停車位,讓小區進出更加方便,而投票選出的“莫蘭迪”外墻色,讓煥然一新的小區更多了些許“時尚感”。

    阿勇說,“生活會越過越好,日子也會越過越美?!?/p>

    這一切的改變,正是中國電建成都院所希望聽到的,也是必然能聽到的。

    打響城市更新業務第一槍

    阿勇所居住的嘉樂花園修建于1995年。20多年過去了,加之疏于管理,這里也從最初的“洋樓”變成了老化落后的舊小區。

    如果說佛山市南海區老舊小區總體改造規劃編制項目的啟動,是成都院業務向城市化業務轉型的“排頭兵”,是進入粵港澳大灣區的“敲門磚”,那么佛山市南海區大瀝鎮嘉怡、華夏、六村等社區的老舊小區改造工程項目的相繼落地,則是描繪灣區藍圖,實現灣區夢想的新篇。

    2020年3月,成都院緊跟國家城鎮老舊小區改造、城市更新政策導向,響應電建集團提出的“主動融入國家區域發展戰略,構筑起業務轉型優勢,全面融入京津冀、粵港澳、長三角、成渝等國家級城市群的建設中來”的號召,成立了佛山市城市更新工作團隊,承擔南海區老舊小區總體改造規劃編制。

    團隊成員在做好疫情防護工作的同時,扎根佛山,搶抓“粵港澳”大灣區城市化業務機遇,遠赴廣東開展了一系列經營和生產履約工作,先后承接了南海區嘉怡、華夏等7個社區的老舊小區改造“一社一策”規劃編制以及29個老舊小區的規劃和施工圖設計工作,實現了大灣區城市化業務從無到有,越干越有的良好局面,成功打響了城市更新業務的第一槍。

    讓小區改造面子里子兼有

    “老舊小區要怎么改”“大家的需求是什么”……類似思考和考量,在團隊中不斷碰撞。

    在嘉怡社區老舊小區改造啟動初期,工作團隊就迅速制定工作計劃,安排專業人員前往現場開展實地調研。

    “小區改造的目的,一定是要讓居民們生活更舒適”,項目團隊與當地社區、小區物業、小區居民進行多次對接溝通,對一些小區內里層次的問題進行了全面梳理,在制圖過程中反復多次踏勘現場,30多次現場會議、50余次的居民交談、近1000份的居民意愿調查表,這背后是項目組夜以繼日、奮戰工作的縮影。他們的付出,換來的是居民的大拇指與微笑,業主的表揚與肯定,

    前期詳實的基礎資料為規劃設計奠定堅實的基礎。如今的花園小區道路整潔,綠化成片,規劃有序的街邊公園、籃球場和健身公園一應俱全,再也沒有污水管網堵塞、小區內澇的困擾,家家戶戶都通上了天然氣,部分樓棟還加裝了電梯,當地的居民們是看著舒服,住著舒心,紛紛都夸贊嘉樂花園小區改造 “既有面子,又有里子”。

    創新設計全心打造夢想之家

    過硬的產品質量,是成都院更新團隊立足灣區的根本,而創新的工作方法是扎根灣區的關鍵,良好的服務態度是深耕灣區的保障。

    佛山市城市更新團隊在項目開展商務營銷、規劃設計、施工現場服務的過程中,創新能力與日俱增。在南海區老舊小區改造總體規劃中率先采用大數據方式收集小區基礎信息和居民意見,并創新建立數學模型統計改造投資量,極大提高了工作效率;在南海區西樵鎮“一社一策”規劃設計項目中創新定制菜單式模式,讓業主根據實際需要和資金情況自由選擇改造項目;在南海區洞庭社區老舊小區改造中針對缺乏老舊建筑原始圖紙的情況,創新多元化踏勘方式,采用無人機測繪、RTK模型等技術手段,構建立體式調研體系,極大提高施工圖設計工作的效率和質量。

    南海區老舊小區改造項目,通過規劃引領,展現成都院品牌和技術優勢,積累了城市更新業務相關經驗和業績,在實踐中培養了一批專業技術骨干,對今后全面開拓大灣區相關業務市場具有重要意義。

    “海闊憑魚躍,天高任鳥飛?!痹诖鬄硡^這樣一汪海洋、一片藍天之下,成都院立志在大灣區的舞臺上發揮央企使命擔當,在服務國家發展戰略中打先鋒、當主力。


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